|購屋買房 地段 地段 還是地段
|購屋買房 選擇建商也很重要
台北市政府從2001年開始著手進行奇岩重劃區開發，打造具有生態環保意識概念的住宅型態，整個區域裡的建築限高25米、28米及32米，最高樓層也只到十樓，比起都會區的高密度及擁擠，奇岩重劃區的居住品質相對講究，視野寬闊少遮蔽，位高樓層的住戶還坐擁一片無價山景。
奇岩重劃區裡有四座公園及一個綠地，環境優美，對於自然環境生態都相當講究，對於紓緩心情有很不錯的助益。
除了考慮地段再來就是建商的聲譽，現在網路資訊發達，不妨可以先在網路做功課，瞭解建商的理念與價值核心，施工品質打聽口碑。
|購屋買房 圖的是一場遠離塵世的放鬆
奇岩重劃區山靈水秀，有近2千坪特殊樹保育紀念公園，注重環保生態的人會喜歡這個居住環境。
暉騰建設策劃的「裸心-納景」，運用玻璃的穿透特性結合庭院山石景觀，讓陽光、綠意、水的意象在空間中流動；
「裸心-納景」的建築師林友寒認為：回家，圖的就是一場遠離塵世!或許這樣的建築更容易讓人的心靜下來，思考更多。結合藝術、人文與自然休閒，展現獨特建築詩意美學，讓自然走進生活，產生微妙的心靈共振。
特別的是一般建築外觀大部分都是使用平面建材居多，而「裸心-納景」則以石材倒角人工切割方式突顯建築美學。
「裸心-納景」分為A、B兩棟，坐北朝南，樓高九層。公設都集中在一樓大廳，規劃有媽媽廚藝料理教室、多功能休閒室作使用；大廳以現代摩登藝術風格呈現，6.6米挑高格局，間接式天井引入自然和諧光影，3D立體式的鏡像畫框拉出層次感，一旁的巨人燈、公共藝術階梯、彷彿置身於現代藝術博物館裡。
一樓大廳是很好的交誼場所，光潔的大理石地面反射出空間的質感，週末假日可以在這裡安靜的閱讀。
|購屋買房 先看看公設比重率
公設包括了大廳、健身房、游泳池、樓梯間、梯廳、走道、停車場這些都算在公設比，買房的時候要注意這些，有些業者會將部分面積登記在主建物的面積中，讓公設比看起來較低。「裸心-納景」的公設比起來我個人覺得是比較單純一些。
值得一提的是「裸心-納景」採用了不鏽鋼水龍頭，現在大多的住宅都用銅或鋁鍍金材質水龍頭，導致鉛融入水中，影響水質，暉騰建設注意到這麼微小的細節使用不鏽鋼水龍頭，真的很貼心。
體貼小家庭居住空間沒有那麼大的曬衣場所，特別在頂樓架設了專門曬棉被的區域。把曬衣服這件事拉到頂樓來也較不會影響建築物的觀瞻，奇岩重劃區裡有不少建案，有的住戶直接把衣服曬在陽台上，細心一點的建商會做遮擋牆。
奇岩這邊風比較大，加上四週高樓層的建物不多，樓頂通風，視野也很舒服。周邊景點也不少，像是鳳甲美術館、法鼓山農禪寺等等，離奇岩捷運站也近。
暉騰建設認為家是隱私的，而接近自然的家是非常重要的，藉由環境優勢使建築化身為一幅框，框裡有畫，框裡有景，框裡的事物是可以隨著時間變動的。
《頂樓公共空間》
整棟建築因為環境擁有最大的綠覆率，而促進調節室內溫度的功能，更能達到環保效益。
|千金買房，萬金買鄰
不知道大家對家有什麼期待？我想就是一張溫柔的沙發床，柔軟的抱枕，溫暖的燈光，舒適的地毯，然後有這麼一片窗景，陪伴著妳的開心、妳的煩惱，廣闊的天空可以聆聽你的心情。滿眼的綠意是奢侈的享受，在台北市能被大自然所包圍的建築物少之又少，在國外對於住宅類型的區域功能劃分更加明確，住宅區、商業區、學校及政府機構等，分區規劃更嚴格限制這些土地的用途。所以社區的規劃也必需符合生活的條件-
遠離城市喧囂，也只有在這種時候，你才能在沙發上恣意的曬著暖陽。當一天已結束，只剩下夜晚細細的光芒，如此才能任性的咀嚼你的幸福！
《兒童房》
樣品屋共有三個房間，一個客廳及一個半開放式的餐廳、廚房及二間衛浴設備，經過室內設計師的巧思後整個空間佈局溫馨雅致。
《主臥室》
我最喜歡這間臥室裡有大片的落地窗設計，採光明亮視野寬闊。
台灣身處地震帶，制震宅考量耐震效能，更需重視制震材的耗能！選用了美國EPS制震壁系統，使用年限可達50年以上。
《廚房料理空間》
準備買房除了看地段，看生活機能，看學區以外，也會留意建商，公設比，停車位需求。
奇岩重劃區以生態社區為發展目標，有四座公園，包括奇岩一號公園，佔地面積1.87公頃，健身慢跑、賞花賞蝶、是一座生態公園；而奇岩二號公園位於重劃區的西南側，以賞鳥、景觀公園為設計；公館公園面積佔地0.9公頃，保留原有埤塘作為生態池；公四公園則為特殊樹種保育綠地公園。
北側鄰北投舊市區，距離市場走路只要十分鐘就可以抵達，東側公館路上還有頂好超市，711、全家便利商店、美廉社等等，滿足大眾生活基本需求。買房子我們也重視醫療院所的便利性，這附近的醫療機構有振興醫院及台北榮總。
不知道你們換屋的考量是什麼？因應人口需求？上班地點變遷還是學區教育的考量？我想一定有很多因素的總和才能決定換屋這件大事。對於家我有很多很多的期待，不僅只是住的舒服這麼簡單而已，相信你們也是!
心中所好萬金也值！希望這篇有幫助到大家在選屋看房的時候該注意些什麼，想知道更多關於【暉騰建設】請點以下連結
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